龙岗旧楼加装电梯试点工作拉开序幕

       广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直---加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品---符合，---。电梯安装---、电梯维保---等。技术，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。   

  业主自愿、引导、多与、共同推进。近日，旧楼加装电梯试点工作拉开序幕，受到小区居民普遍赞许。

龙城街道福园小区是此次试点小区之一，该小区已在建施工及办理流程中的加装电梯有20余台，其中3台电梯已验收交付使用，居民使  用后感觉---，---是方便了小区的大多数老年人。

负责人表示，公司以“的井道”“安全的电梯”为既有住宅提供方案，为居民免费提供旧楼加装电梯咨询、方案设计、分摊方案、代办等一站式服务，进一步完善既有住宅区使用功能，---居住条件。

      此前，龙岗区住房和建设局组织召开试点工作---表示，要以试点为---建立长效工作机制，形成一套可、可推广的经验做法，让政策支持、居民愿意的老旧住宅都能加装电梯。

广州旧楼加装电梯新政出炉！费用怎么摊？资金从哪来？你关心的都在这

新---的<办法>和以往比有啥新变化？加装电梯中产生的损害赔偿争议如何？费用如何分摊？物业维修如何申请？---又有哪些新渠道？

加装申请条件不变 沿用“两个2/3”规定

在老旧小区，上下楼成为许多人的难题，尤其是高层住户。为解决这一难题，早在2012年7月，广州就颁布实施了<广州市既有住宅增设电梯试行办法>，根据<办法>，广州具有---权属证明或报批手续，已建成投入使用的4层及4层以上的多业主无电梯住宅，都可以申请增设电梯。

不过施行了4年的<试行办法>已在今年7月1日过期。新的<广州市既有住宅增设电梯办法>正式---啦！新<办法>---后，加装电梯的申请条件会发生变化么？

我们了解到，此次<办法>沿用了2012年7月---的<广州市既有住宅增设电梯试行办法>的基本条件：

需要达到“两个2/3”的业主同意才能启动旧楼加装电梯。

即“经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”

剩余1/3业主的利益如何得到保护？

在实际操作过程中，剩余1/3业主持不同意见，往往造成矛盾颇大，剩余业主的利益如何得到保护呢？

市法制办副主任刘庆国表示，剩下1/3业主利益可以通过民事行为解决。

“我们提倡的是协商，大家有事好商量，平等协商中，各方利益诉求达到平衡。在达到平衡过程中有些业主认为自己的利益受到损害，可以再次协商，协商不成的，办法中有指引：走民事程序，让进行裁定，让后一道防线维护各方利益。”刘庆国说。

广东嘉键建设有限公司成立于 2012年 5月，注册资金 1000 万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构补强特种工程、地基与基础工程等十余项建筑业企业---。自成立以来，以“---、---、务实、以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。

旧楼电梯加装费用大概多少钱合理？

关于旧楼加装电梯费用多少合理的问题。我的回答:旧楼加装电梯首先要确定加装电梯的环境，不可能远程无凭无据答复需要多少钱，要征求全体业主的三分之二同意，设计方案都要征得三分之二业主同意。再说旧楼加装电梯造价费用多少钱合理的问题，他设及到地形地貌既有楼房现状对加装工程的影响大小，综合看工程的难易程度，还设及到设计工序的难易程度，使用材料的好坏，电梯配置等等因素。想装好电梯必须要有好设计、用好材料、配好电梯才行。贪便宜结果可能是个---工程，---来不及了，百年大计，讲价钱必须在---的前提下，力求---。综上所述，旧楼房加装电需在确定好方案的条件下才能定价。一般工程量在正常范围内，选择好的建造。再说合理与不合理的问题，主要取决于业主的投资预算和的要求，优价有他的合理性，劣质劣价是业主的自愿选择，也有他的合理性。

公司遵循和谐、---、、的企业精神，始终肩负着把握“为用户创造生活，为员工创造机遇，为自身创造价值，为社会创造---”的使命，将不断加大开发项目的科技含量，以节能、、低碳、绿实和提高人民生活为已任，为社会建设竭尽所能，竭尽全力。

2021年1月1日开始，加装电梯新法规正式实施！

既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、---欢迎的“民生工程”，大多数居民从---出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，---方便了出行，让---获得了“上上下下”的幸福。

然而，全国各地既有住宅加装电梯工程呈现进展不一、效果差异等不同状态，究其原因在于对加装电梯涉及的政策支持、法律适用、技术、安全保障和协同推进等问题是否得到系统的考量和解决。

公司是专门从事房屋建筑工程、市政工程、机电工程、电力工程、钢结构工程、结构加固补强工程、地基与基础工程、加装电梯工程、结构检测鉴定、加固工程施工等特种技术的研发与施工，集科研、设计、施工于一体的综合性建筑施工企业。