广东嘉键电梯工程有限公司是一个---于老旧社区升级(更新)改造的综合服务平台，我公司具有完备的企业资格---，致力打造成为城市老旧社区舒适生活的城市运营商。凭借多年行业和社区的服务经验，引入---前瞻的社区微改造服务。施工团队，保质保量、惠。 

       随着我国---社会来临，对城市老旧小区进行改造加装电梯的需求日益---。今年---期间，<工作报告>明确提出鼓励有条件的老旧小区加装电梯。北京、上海、广州、南京等城市已探索，鼓励既有住宅增设电梯。但这项---的民生工程在不少地方推进缓慢，加装电梯的流程包括征集业主意见、安装公司设计方案、部门审批通过、施工建设转交维护等四个环节。各进缓慢的原因，除部分老旧小区自身存在建筑条件---外，主要有三大难题。

——申报审批难。截至目前，湖北武汉、江苏苏州等不少城市加装电梯规范性文件尚未---。苏州一些小区居民和物业公司找到---、住建厅、城乡规划等部门，没有部门受理，因此无法申报。苏州有的小区安装电梯，因未完成审批流程等因素，被市场---部门拆除相关部件暂时停用。

——资金筹集难。包括采购、施工建设等成本在内，老旧小区加装一部电梯的普遍报价在40万至60万元。尽管多地已---财政补贴政策，但仍需居民承担大部分费用。很多老旧小区居民都是退休老人，收入不高，---支出数万元颇有压力。

——业主诉求协调难。根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。北京、广州、南京多地在审批中，都要求加装电梯单元三分之二及以上业主同意。然而实际操作中，常常出现一户反对全楼搁置的情况。

针对当前加装电梯的难题，一些地方已积极展开探索。

广东嘉键电梯工程有限公司主要产品有：

     钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯---（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请)

老旧小区加装电梯为何很难推动?归根结底是“利益分配不均衡”所致。

        一方面，各个楼层对于加装电梯的需求不同，1、2低楼层需求弱或者压根不需要，而且加装电梯还会遮光、产生噪音、有安全---等，所以低楼层往往很排斥。而高楼层，需求很---，尤其是顶层，常年受无电梯困扰，苦不堪言;

       另一方面，加装电梯出资和后期维护出资问题。住建部明确了旧改“---类”内容包括加装电梯这一项，也明确了---类需求的---要居民自己承担一部分，所以即便对于老旧小区加装电梯会有补贴，但也不是补贴，终需要居民出一部分钱。由于每个楼层对于加装电梯的需求不同，所以指望低楼层的居民出资不现实。事实上，主要的是，加装电梯对每个楼层的价值是不一样的，低楼层加电梯是“弊”，高楼层加装电梯是“利”，这其中的利益该如何分配，居民之间很难达成一致意见。所以，很多地区旧改一到加装电梯这个环节，就很难推行下去。

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直---加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品---符合，---。电梯安装---、电梯维保---等。技术实力，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

对于住户来说这个方案有两大好处：

电梯费用合理分配，高楼层的住户里程比较长，承担的费用比较多，低楼层的住户里程短，承担的费用低，甚至想省钱的住户，可以选择爬楼梯。相比于------电梯费来说，把这些费用分摊每个月甚至每一次乘坐电梯，对于大多数人来说更容易接受。这就和买房子分期和全款的道理差不多，对于经济条件一般的人来说，还是更愿意分期的。当然对于厂家来说也是很---的，一次投资，长期收益，并且这个收益相对比较稳定，厂家也是很乐意承担这样的方案的。

很多业主居民朋友们都认为“加装电梯”属于违建。其实旧楼加装电梯的必经步骤一定包括严谨的科学勘测和楼房检测等步骤，还必须现场针对楼梯和局部结构核验，没有达到加装电梯标准的楼房是不可能加装电梯的，每一台加装电梯都是需要住建局下发施工许可---的，住建局准许之后的加装电梯均不属于违建。

        方便居民出行、提升居住品质，老旧小区住宅加装电梯是一项---社会期待的民生工程。比国内其他城市早起步10余年，广州累计完成加装电梯规划审批11419台，惠及超过100万居民。走进小区，---一路听见了老人“敢下楼了”等街坊唱好的声音。

       走进海珠区社区，旧楼增设电梯工程---，一边已结出“累累成果”，另一边正“快步追赶”。一台新电梯，搭载着数十户居民的新生活。

　　“终于敢下楼了，天天去公园散步运动、去市场买当天的新鲜肉菜，肉眼可见生活提升，更别提紧急---等心头---。”年近花甲、在广重社区住了四十年的叶大爷碰上现场采访的---，谈起加装电梯后的生活变化，不禁喜笑颜开。一老、一小、一病，是老旧社区内的出行困难户，加装电梯让他们的生活、心境随之焕然一新。