一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全---的，方可申请增设电梯。

二、办理建设工程规划---。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有---的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门---并出具---意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计---。根据---，如消防等需要审批的应按有关规定办理。

三、办理建筑工程施工---手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程安全---手续，申请办理建筑施工备案。

四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。

一、本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有---权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。

二、既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

三、已列入房屋征收范围和计划的住宅，不适用本意见。

关于加快老旧小区电梯化改造的意见和建议

目前主要存在问题

1、      电梯安装成本较高，一般居民家庭难以承受，同时由于资金主要依靠居民自筹，费用如何分摊，难以均衡；

2、      楼层高的居民需求大，楼层低的居民需求小或无需求，年轻人需求小、老年人需求大 ，众口难调。

3、      由于多数老小区都无物业，属于开放式小区，今后电梯的日常维护保养资金需要再次分摊，给居民带来---的不便。

意见和建议

1、      ------费用分摊的指导性规范标准，正确引导居民，合理分摊费用，可以参照杭州的做法。

2、      市区两级---补助政策，对有需求的居民单元楼道给于适当补助，提升信心、增强凝聚力，可以参照杭州的做法，市、区各补助10万。

3、      市对下属区县应有具体的任务要求、考核办法，指导和督促政策落实，可以参照杭州的做法，根据自身建设情况，针对性提出自己的任务要求。

4、      施工时涉及水电燃气等管线，相关部门要---做好管线移动工作，所涉及费用由管线所属单位自行负担。

5、      安装时统一---电梯维修---金，由房管部门统一负责运作，全市统筹、补助、一次缴费、终生受益。

电梯井道结构有哪些？

1.建筑上的构造由井道，机房，地坑，门洞，机房，空洞，---孔洞等。

2.电梯井道当中的结构有---轨（轿厢一侧），---轨支架，对重导轨及导轨支架 钢丝绳 ，限速绳 补偿链或补偿绳。地坑部分有主缓冲器 ，对重缓冲器，限速绳涨紧轮等。

3.轿厢结构：龙门架（地梁，侧梁，上梁，安全钳装置，轿底，反绳轮，围壁，门机，轿门，轿底坎，轿厢护板，导靴，油杯等）。

4.乘重结构：对重架，反绳轮，导靴及油杯。

5.厅门结构：门头，厅门地坎，门扇，重锤，厅门护板，井道护板等。

6.机房机房结构：主机梁，主机，绳头梁，限速器 控制柜，承重装置 (有的称重装在轿底）钢丝绳反绳轮及导向轮等。

7.无机房机构：主机有的有梁，有的没有，没有的主机装在导轨上，绳头板，限速器也是装在导轨上。

常见的安全回路开关有：

1.机房：控制屏急停开关、相序继电器、热继电器、限速器开关。

2.井道：上---开关、下---开关（有的电梯把这两个开关放在安全回路中，有的则用这两个开关直接控制动力电源）。

3.地坑：断绳保护开关、地坑检修箱急停开关、缓冲器开关。

4.轿内：---箱急停开关。

5.轿顶：安全窗开关、安全钳开关、轿顶检修箱急停开关。

电梯现在都有曳引式、液压式、螺旋式，一般旧楼曳引式是装不了，要机房和基坑

，占地空间小； 第二，不用机房和基坑就可以开建。第三，嵌入式升降系统采用的是“滚动螺旋传动”，改变传统电梯主传动钢丝绳曳引式传动结构，不会出现钢丝绳断裂导---梯轿厢冲顶、坠梯等情况的发生，解决传统电梯安全---；停电后可正常使用4-6小时；火灾后15分钟都可用。

旧楼加装电梯需要什么手续

一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全---的，方可申请增设电梯。

二、办理建设工程规划---。既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的，先由有---的建筑设计单位报电梯增设计方案至规划主管部门---并出具---意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计---。根据---，如消防等需要审批的应按有关规定办理。

三、办理建筑工程施工---手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程安全---手续，申请办理建筑施工备案。四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记