老旧小区安装电梯的重要性

随着社会---程度不断加深，社会需求日益旺盛。根据我们社区对辖区457名老年居民的居住环境、身体状况及养老需求进行了调查，社区居民对居家养老方式的需求程度与居民年龄、小区建设年限成正比，与自身---成反比，而居家养老模式受老年市民的欢迎。但是，与老人的恋家情节相反，一些老旧小区的顶楼正在逐渐成为眼疾、体弱、腿脚不便老人的生活“牢笼”，---影响着老人与外界沟通，影响着老人---。同时，这也是市区众多老小区4层以上住宅二手房需求交易疲软的重要因素。

在可预见的未来，随着市区---稳中有升，老小区改造整治逐步深入，为了解决了老年人爬楼梯的，加装电梯将是今后老小区改造的趋势。而且在杭州等地老小区加装电梯在早已不是新鲜事。相对于---的提升，电梯安装成本费用所占房产价值比例将会愈来愈少，市民接受、---度也会越来越高。

加装电梯分摊方法详解

我们来详细了解一下加装电梯费用分摊计算的方法，大致分为以下几步。

步：确定基础分摊系数。即假如3楼的分摊系数为“1”，4楼的分摊系数为“1.1”，5楼的分摊系数为“1.2”以此类推；也有一些高层业主会自愿让步多一些，即有可能3楼分摊系数为“1”，4楼的分摊系数为“1.2”，5楼的分摊系数为“1.4”，以此类推。

第二步：得到系数乘以每户面积，再相加求得的和。确定系数后要了解参加加装电梯工程的每户业主的面积。将每户的面积乘以相对应的楼层分摊系数，再进行汇总，得到系数乘以每户面积之和。

第三步：确定“平均每份分摊金额”。用“总额”除以“得到系数乘以每户面积，再相加求得的和”就可以得出“平均每份分摊金额”。

第四步：计算出每户分摊金额。“每层相应系数”乘以“平均每份分摊金额”乘以“每户相应业主面积”；这样就可以得到相应的每户业主需要分摊的金额。

报建要怎么操作？

有电梯井的楼房可以直接施工！

但是广州大部分老旧小区都没有

这就需要“报建”啦！

许多电梯公司表示会

全程负责，从旁协助，补齐材料！

广州是加装的电梯类型主要有

混凝土结构：报价便宜/主流方案/影响采光和通风；

玻璃钢结构：钢结构和玻璃幕墙为主/对低层住户采光影响小/价格贵；

“积木式”电梯：新型电梯/所需空间小/轻便灵活/可租可买/价格有高有低/供应少且后续零件更换的供应也少/现场井道组装。

旧楼宇加装电梯服务中心是一个联合、企业和---的旧楼宇加装电梯工作服务平台，居民可了解旧楼宇加装电梯的筹备方法、技术要求、申报程序、建设方式、日常管养等知识。此外，还引进包括10家电梯企业，配备工作人员长期驻守现场办工，为居民提供技术咨询。

天河区：社区有专人帮你协调意见

为了解决加装电梯意见协调的问题，天河多个街道和社区，派出专职干事为居民协调矛盾

广州7个区旧楼加装电梯补助方案(截至2018年8月底)

●荔湾区 一梯10万元,有效期至2020年12月31日止

越秀区---服务中心将开设1个既有住宅增设电梯咨询、预审专窗（地址：越秀区东风中路448号成悦大厦3楼）；

●天河区 一梯10万元,应补尽补。

●越秀区 一梯10万元,困难家庭可申请每梯额外高5万元补助,有效期为2018年6月1日至2020年12月31日。

●黄埔区 一梯15万元,全额补贴困难家庭增设电梯的分摊费用,有效期为2018年7月2日至2020年12月31日,补助申请期限可延长至2021年6月30日。

●海珠区 一梯10万元,有效期从2018年6月6日至2021年6月5日。

海珠区除了10万补贴 还有参考指南

●增城区 一梯10万元,有效期为2018年1月1日至2020年12月31日。

●花都区 一梯15万元,2018年8月22日正式印发实施,试行3年(自2018年1月1日起,成功加装一台电梯---给予15万元的资金补助)。