发布单位:广东嘉键建设有限公司 发布时间:2023-5-23
老旧小区安装电梯的重要性
随着社会---程度不断加深,社会需求日益旺盛。根据我们社区对辖区457名老年居民的居住环境、身体状况及养老需求进行了调查,社区居民对居家养老方式的需求程度与居民年龄、小区建设年限成正比,与自身---成反比,而居家养老模式受老年市民的欢迎。但是,与老人的恋家情节相反,一些老旧小区的顶楼正在逐渐成为眼疾、体弱、腿脚不便老人的生活“牢笼”,---影响着老人与外界沟通,影响着老人---。同时,这也是市区众多老小区4层以上住宅二手房需求交易疲软的重要因素。
在可预见的未来,随着市区---稳中有升,老小区改造整治逐步深入,为了解决了老年人爬楼梯的,加装电梯将是今后老小区改造的趋势。而且在杭州等地老小区加装电梯在早已不是新鲜事。相对于---的提升,电梯安装成本费用所占房产价值比例将会愈来愈少,市民接受、---度也会越来越高。
加装电梯分摊方法详解
我们来详细了解一下加装电梯费用分摊计算的方法,大致分为以下几步。
步:确定基础分摊系数。即假如3楼的分摊系数为“1”,4楼的分摊系数为“1.1”,5楼的分摊系数为“1.2”以此类推;也有一些高层业主会自愿让步多一些,即有可能3楼分摊系数为“1”,4楼的分摊系数为“1.2”,5楼的分摊系数为“1.4”,以此类推。
第二步:得到系数乘以每户面积,再相加求得的和。确定系数后要了解参加加装电梯工程的每户业主的面积。将每户的面积乘以相对应的楼层分摊系数,再进行汇总,得到系数乘以每户面积之和。
第三步:确定“平均每份分摊金额”。用“总额”除以“得到系数乘以每户面积,再相加求得的和”就可以得出“平均每份分摊金额”。
第四步:计算出每户分摊金额。“每层相应系数”乘以“平均每份分摊金额”乘以“每户相应业主面积”;这样就可以得到相应的每户业主需要分摊的金额。
报建要怎么操作?
有电梯井的楼房可以直接施工!
但是广州大部分老旧小区都没有
这就需要“报建”啦!
许多电梯公司表示会
全程负责,从旁协助,补齐材料!
广州是加装的电梯类型主要有
混凝土结构:报价便宜/主流方案/影响采光和通风;
玻璃钢结构:钢结构和玻璃幕墙为主/对低层住户采光影响小/价格贵;
“积木式”电梯:新型电梯/所需空间小/轻便灵活/可租可买/价格有高有低/供应少且后续零件更换的供应也少/现场井道组装。
旧楼宇加装电梯服务中心是一个联合、企业和---的旧楼宇加装电梯工作服务平台,居民可了解旧楼宇加装电梯的筹备方法、技术要求、申报程序、建设方式、日常管养等知识。此外,还引进包括10家电梯企业,配备工作人员长期驻守现场办工,为居民提供技术咨询。
天河区:社区有专人帮你协调意见
为了解决加装电梯意见协调的问题,天河多个街道和社区,派出专职干事为居民协调矛盾
广州7个区旧楼加装电梯补助方案(截至2018年8月底)
●荔湾区 一梯10万元,有效期至2020年12月31日止
越秀区---服务中心将开设1个既有住宅增设电梯咨询、预审专窗(地址:越秀区东风中路448号成悦大厦3楼);
●天河区 一梯10万元,应补尽补。
●越秀区 一梯10万元,困难家庭可申请每梯额外高5万元补助,有效期为2018年6月1日至2020年12月31日。
●黄埔区 一梯15万元,全额补贴困难家庭增设电梯的分摊费用,有效期为2018年7月2日至2020年12月31日,补助申请期限可延长至2021年6月30日。
●海珠区 一梯10万元,有效期从2018年6月6日至2021年6月5日。
海珠区除了10万补贴 还有参考指南
●增城区 一梯10万元,有效期为2018年1月1日至2020年12月31日。
●花都区 一梯15万元,2018年8月22日正式印发实施,试行3年(自2018年1月1日起,成功加装一台电梯---给予15万元的资金补助)。