---一次跟大家聊过,别看现在四处高楼---,论起居住品质,多层房肯定要优于高层。
从房改以来诞生“社区”这个概念时,大量农村人口涌入到城市,虽然享受到了教育、的配套,更---物业管理,但仍然谈不上有多舒适,停车难、千篇一律的高楼、拥挤的小区、三天两头就要坏掉的门禁,让很多人感到头疼。
别的不说,光是楼上楼下邻里之间因为噪音问题,每天看到的---不知凡几,几乎---都因为不隔音感到烦恼,加装电梯怎么样,也难怪现在都把高层住宅戏称为“鸽子笼”。
但是,购房者都不笨,多层房子看起来容积率低,得房率高,居住体验更舒服,但大多数都是---房龄20年以上的老房子,就没电梯这一条,---把绝大部分人拒之门外。
在上海,前段时间召开了“既有多层住宅加装电梯---”,明确提及两个“全覆盖”,即小区加装电梯可行性评估的全覆盖、每个街镇有加装电梯启动实例的全覆盖。
在北京,近日发布了25项地方标准,其中,东升镇加装电梯,<住宅设计规范>规定,四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑,必须设置电梯。
江苏的<住宅设计标准>也类似,将设置电梯的标准提高,明确四层及四层以上住宅或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时,必须设置电梯并满足无障碍使用要求。
在广州,已经发布了老旧小区住宅加装电梯三年行动方案(2019-2021年)。
在南京,老旧小区已有2225部电梯通过规划部门初审,1293部已办理施工许可,加装电梯服务公司,完工1007部。
---了解到,经夏庄街道落实,根据城阳区既有住宅加装电梯办理流程,城阳区既有住宅加装电梯适用范围应符合以下规定:一、2016年12月5日前竣工交付的四层及以上房屋。二、前期建设手续不全,已经建成入住但暂时无法办理---的房屋。该类房产应在补齐有关建设手续,完成房屋初始登记,具备办理个人---条件后,再进行加装电梯工作。三、住宅原规划设计方案中设有电梯,也建设了电梯井,但未实际安装电梯的房屋。该类房产在业主协商一致后,可直接采购电梯设备,按要求办理电梯安装开工告知、设备---检验手续。四、在国有土地上建设的干休所、经济适用房等已向个人发放---的房屋,适用城阳区既有住宅加装电梯的政策。
同时,实施需要制定方案,征求业主意见。实施主体应将初步方案充分征求业主意见,并应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。加装电梯拟占用业主专有部分的,应当征得该专有部分的业主同意。关于奖补资金奖补期限为2019年至2020年。
申请奖补资金的既有住宅加装电梯试点项目应符合以下条件:(1)2016年12月5日以前建成的本市地上四层及以上符合有关规定的既有住宅加装电梯试点项目。(2)项目按照有关规定建成并完成电梯使用登记(登记时间为2017年1月1日至2020年12月31日)。奖补额度:对于符合奖补条件的既有住宅加装电梯项目,市级给予奖补资金10万元。同时区财政等额奖补10万元。对预留电梯井加装电梯的,奖补资金减半。
3日,无锡市沁园新村五星社区663栋楼门口,电梯钢架井道伫立,工人正紧张有序施工。作为无锡市“免费加装电梯”项目试点小区,该小区有6栋楼正在加装电梯。“22个门栋264户业主同意安装电梯,每家每户都按了手印。”小区物业经理薛剑涛介绍,以前老旧小区申报安装电梯,每家每户都要出钱,意见难统一、资金难筹集。现在“免费加装、使用”的模式,得到小区居民的一致---。
这个名为“关爱老人,加装电梯服务,为‘悬空老人’出行解决方案”的电梯助老工程由第三方公司全额投资,电梯后期运行和维护维保也交由第三方公司负责。需要使用电梯的居民先办“乘梯卡”,乘坐下行电梯不收费,乘坐上行电梯时按次计费,有次卡、月卡、年卡3种使用方式。楼层越高,收费相应提高,楼层的次卡用一次0.3元,月卡从48元到72元不等,年卡费用在500元到800元不等。家住5楼的杨阿姨今年65岁,左腿膝盖受过伤,买菜遛弯都不方便,“我们都盼着早点用上电梯,这对我们年纪大、出行不便的人来说,是件好事。”杨阿姨说。
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