因为要求既有住宅需地面四层及以上,且加装电梯在原产权建设红线范围内。
既有住宅加装电梯应同时满---下条件:市内五区已建成投入使用、具有---权属证明;既有住宅需地面四层及以上,且加装电梯在原产权建设红线范围内。对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入房屋征收改造计划的住宅,不适用本意见。
既有住宅加装电梯以栋(单元)为单位进行,应经本栋(单元)房屋专有部分占本栋(单元)建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的,还应征得该专有部分的业主同意。
扩展资料:
既有住宅加装电梯的相关要求规定:
1、申请人委托具有相应---的设计单位编制符合建筑设计、结构安全、消防安全、电气安全、环境保护、防雷和特种设备等相关规范、标准的既有住宅加装电梯方案。
2、申请人应签订同意加装电梯协议,旧小区加装电梯多少钱一部,协议需明确加装电梯工程费用的预算及其筹集方案,以及电梯建成后所有权归属、加装电梯投入使用后运行维修费用(电费、保养、维修、更新、管理费用)分担方案、电梯运行维护保养委托方案等内容。
3、社区居委会负责组织公示,应在拟加装电梯小区公示栏和拟加装电梯单元出入口处就加装电梯方案和协议进行公示,公示期不少于10日。
出门步,回家后一程”,老楼加装电梯,是近年来---的民生工程。对于老年人来说,这更是---“爬楼难”的新思路。可这样的好工程,却往往卡在“楼上日思夜想、楼下坚决不干”的死结里。如何---?
其实早在2016年12月5日,罗湖区旧小区加装电梯,青岛市就启动了既有住宅加装电梯工作。然而近四年过去了,
全市却只有108部电梯交付使用。为什么推不下去?居---见难以统一,公说公有理,婆说婆有理。
2020年8月14日,市住房和城乡建设局发布了<青岛市既有住宅加装电梯办法(征求意见稿)>(以下简称征求意见稿),其中亮点,就是把“加装电梯征求意见的比例范围”,进行了重新调整:“三分之二参与表决且四分之三同意”。那么比例的适度放宽,是否真能为电梯加装工作,按下“快进键”呢?
我们把视线放回到20年前,那时候的房子一般都是步梯很少有电梯房,伴随着我国经济发展,房地产行业如今推出了更多品质---的电梯房,这些时间长的小区“年龄”变得越来越大,小区里面的设施也明显落后,如今这些房子还是---的,旧小区加装电梯要多少钱,不能拆的话只能进行翻新和改造,根据我国的规划,五年后也就是2025年之前,要基本完成2000年前建造的老旧小区改造的任务。
现如今,更是明确表示,旧小区加装电梯补贴政策,要让老小区的居民看到老房子有了“新蜕变”,除了小区的绿化、停车位等基本设施改造之外,一些小区还有一些的升级改造,比如让旧楼得以装上电梯,对此也是比较支持的,鼓励小区可以加装电梯,这样对于上了年纪的老人和有着年幼孩子的住户来讲,现在还有在财政经费上的支持,这是一个---的机会,所以现在老旧小区改造正在如火如茶的进行中。
近,有很多小区的业主想要安装电梯,不过一切事物都是具有两面性的,会遇到各种各样的问题,想要安装电梯并不是---都愿意的事情,现在面临着一些问题,如果是4层以下的住宅或者经过房屋安全机构鉴定为危房的且不能完成解危的老楼等等,这些不符合安装条件的楼房是不能进行改造安装电梯的,其实还有一个让人的问题,很多小区一楼的住户是不同意安装电梯的。
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