旧楼加装电梯施工方法-旧楼加装电梯-gd嘉键

针对5～7层的老住宅建筑加装电梯存在的问题，建议由------，试点，有序推进，可选择---、---宿舍楼作为切入，推进多层老住宅加装电梯工作。

（一）住户共同分摊费用。按照“谁受益，谁出资”，以及楼层受益大小等原则，协商费用分摊比例共同出资。居民可申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金和提取加装电梯的房屋所有权人名下的住房。电梯的维护管理交由物业服务企业负责或委托电梯制造单位或取得许可的电梯安装、改造、维修单位进行电梯日常维护保养。?

（二）---提供适当补贴。认真贯彻<关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见>（〔2017〕52号）和<自治区住房城快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见〉的通知>(桂建发〔2018〕18号)，把多层老住宅加装电梯作为一项民心工程来抓，对该项工作给予适当的财政资金补贴，按照---补贴+居民自筹+使用维修资金或---补贴+企业出资+居民有偿使用等模式，推动多层住宅楼加装电梯。?

（三）鼓励社会资本投资。用市场化的手段，吸纳第三方资金投资，对加装电梯实行“免费安装，有偿使用”的政策，居民不用购买电梯，由第三方企业建设电梯设施，并拥有电梯设施所有权，为居民提供乘梯服务。居民按照一定的比例付费使用，高层多付费、低层少付费、一层不付费，无需考虑其他事项，企业负责电梯运营过程中的维修保养。同时第三方企业可以通过集纳电梯---功能，如家政、安防等便民服务功能以及广告等，实现营收。?

　　商品房的价格越来越贵，对于普通人“---暴富”的方式恐怕就是家门口---的一个“拆”字。近几年的时间，关于---拆万富翁的---不绝于耳，去年深圳白石洲---的消息，更是上了---。于是，不少地理位置---的户主，年年日日盼望着自家的房子可以赶紧迈入---大军，但是伴随着“一锤定音”，棚改即将退出历史舞台，想要成为“---户”的朋友也应该醒一醒了。

棚改政策取消并不意味着一些老旧小区的规划就这么停止了，旧楼加装电梯设计，对于一些老旧小区，完全可以通过旧改政策“重获新生”。加装电梯、修整绿化、粉刷墙体，一系列操作下来，老小区居住的舒适度---。并且老旧小区往往有两大优势是如今高层---的：一个是低层住房为主，采光---；二是发展比较早，所选位置一般是比较好的市中心位置。这样的房子，其实很多户主，尤其是上了年纪的人，是不愿意被---规划的，这个时候“旧改”就显得意义非凡。

不过近关于旧改加装电梯这件事，争议声还是比较大的。一般来说老旧小区楼层一般都在6层左右，当初开发商建房的时候，一般是没有规划电梯的。而如今，不少居住在6楼的居民随着年纪的增长，或者是家里有年龄还不大的孩子，没有电梯的6楼就显得十分不方便。一说旧改来了，这些居民兴致勃勃开始规划电梯的加装问题。但是想要一楼的住户同意加装电梯，是一大难题。

　　1.一楼的住户---就用不到电梯，加装电梯还要花钱，于他们自己而言---没有什么益处。

　　2.一楼当初购买的时候是有升值潜力的，但是加装电梯之后，不但占地方，旧楼加装电梯需要多久，而且还要承受噪音的困扰；房间内的采光也可能会被影响到，这样一来，一楼住户就不愿意加装电梯了。