针对5～7层的老住宅建筑加装电梯存在的问题，建议由------，试点，有序推进，可选择---、---宿舍楼作为切入，推进多层老住宅加装电梯工作。
（一）住户共同分摊费用。按照“谁受益，谁出资”，以及楼层受益大小等原则，协商费用分摊比例共同出资。居民可申请提取使用加装电梯涉及专有部分的住宅专项维修资金和提取加装电梯的房屋所有权人名下的住房。电梯的维护管理交由物业服务企业负责或委托电梯制造单位或取得许可的电梯安装、改造、维修单位进行电梯日常维护保养。?
（二）---提供适当补贴。认真贯彻<关于制定和实施老年人照顾服务项目的意见>（〔2017〕52号）和<自治区住房城快推进既有住宅加装电梯工作的指导意见〉的通知>(桂建发〔2018〕18号)，把多层老住宅加装电梯作为一项民心工程来抓，老小区加装电梯费用均摊，对该项工作给予适当的财政资金补贴，按照---补贴+居民自筹+使用维修资金或---补贴+企业出资+居民有偿使用等模式，推动多层住宅楼加装电梯。?
（三）鼓励社会资本投资。用市场化的手段，吸纳第三方资金投资，对加装电梯实行“免费安装，有偿使用”的政策，居民不用购买电梯，东城街道老小区加装电梯，由第三方企业建设电梯设施，并拥有电梯设施所有权，为居民提供乘梯服务。居民按照一定的比例付费使用，高层多付费、低层少付费、一层不付费，无需考虑其他事项，企业负责电梯运营过程中的维修保养。同时第三方企业可以通过集纳电梯---功能，如家政、安防等便民服务功能以及广告等，实现营收。?
为此，根据新颁布的<------典>，新<办法>第六条第二款规定“既有住宅增设电梯的，应当由该单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积占比四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主书面签署同意意见”。满足这一条件且同意增设电梯的业主就增设电梯有关的事宜达成书面协议后，即可进行增设电梯规划设计方案和施工图设计文件的编制、规划---、施工备案等后续审批程序。
据济南市住建局物业管理处---平介绍，新<办法>尽管对增设电梯业主表决规则进行了修改，但因增设电梯不同业主的利益诉求矛盾依然存在，仍然强调要充分发挥好---协商和属地街办、社区调解功能作用，及时化解矛盾---，寻求各方意愿的公约数。如第六条款规定“既有住宅增设电梯应当充分听取该单元全体业主的意见，尤其应听取该单元增设电梯后可能受到通行、采光、通风、噪声等直接影响的利益相关方的意见。增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分业主同意”。同时增加了因增设电梯利益受损业主的救济渠道。相关业主认为因增设电梯其自身民事权益或者对增设电梯有异议的，可以由业主之间协商解决。协商不一致的，由所在地街道办事处（镇---）、居民组织调解。协商或调解不成的，老小区加装电梯要多少钱，可---通过民事途径解决。
人民網北京9月11日（池夢蕊）<北京住房和城鄉建設展白皮---（2020）>（以下簡---<白皮---（2020）>）今日正式---外布。<白皮--->是北京市住房和城鄉建設展研究中心受北京市住房和城鄉建設------委托，具---組織編---的住房和城鄉建設領域年度展研究---告，截至目前已編14期，為行內外了解北京市住房城鄉建設工作提供參考。
2019年，北京市繼續堅持“房住不炒”定位，落---“一城一策”要求，保持房地------控政策穩定性，不加、不放鬆，穩步推進房地---市場---效制工作方案落地，積落---租---並舉的住房制度建設，穩地價、穩房價、穩預期的“三穩”目標順利完成。同時，不斷完善房地---市場各項政策和---行服---系，老小区加装电梯是怎么安装的，持續優化商環境，加大老舊小---綜合整治力度，加快推進物管理立法進程，群---居住條件不斷---，房屋管理---房地---市場展穩中向好。
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