“想买电梯房方便老人小孩,但手上的钱只够买老破小,可以先买了等加装电梯,---吗?”这是一个的疑问,也是众多刚需族们的期盼。
根据广州国规的数据统计,---过去的8月,广州有156栋旧楼申报加装电梯!还有数据表明,目前海珠旧楼加装电梯比例为9.3%,荔湾加装电梯比例为5.6%。
我们从某地产中介了解到,加装电梯后楼价有明显。以广州较多旧楼加装电梯的片区五羊新城为例子,加装电梯后,升值空间可接近20%。
显然,加装电梯已经成了一股热潮,但是旧楼加装电梯是一件繁琐的事,许多多街坊因为不清晰装梯流程,旧小区加装电梯市场,在---莫展中望而却步。
获得业主的支持后,下一步就是楼主找电梯公司商讨电梯增设方案了。
一、出具电梯增设方案
带着上述材料,业主代表就可以找到具有---的建筑设计单位讨论电梯的增设方案。目前广州大部分---合规的电梯公司都具备这个---。
目前广州市加装的电梯类型主要有混凝土结构、玻璃钢结构以及“积木式”电梯三种。
二、申请建设工程规划许可
在确定电梯类型时,还要注意楼房是否自带电梯井。据了解,广州大部分老旧居民住宅都没有电梯井,业主需要向广州市国土资源与规划申请建设工程规划许可。如果楼房自带电梯井但一直没有修建电梯,就不需要这一许可了。
注意,在向电梯公司交报建费前,珠海旧小区加装电梯,务---先申请建设工程规划许可,如因住宅楼不符合装梯条件,导---梯装不了,报建费也会“打水漂”。
近日,在越城区府山街道胜利西路111号12幢1单元楼下,一部连廊式平层加装电梯启动施工。
据了解,旧小区加装电梯怎么样,该楼一共六层半,住有12户人家,该单元结构与---部分老小区房屋结构不一样,楼梯口在南首,要是将电梯装在南首,会对整幢楼采光造成很大的影响,许多业主提出了反对意见,经多次商讨决定,终方案决定将电梯加装在不影响采光,能直接平层的北首,即使是轮椅也能直接从电梯口进入家中。
据了解,此连廊式平层加装电梯体量之大为浙江省---,和之前其他老小区既有住宅加装电梯相比,方便直接,为高龄老人提供更多便利。
杭州西奥电梯现代化更新有限公司相关负责人介绍说,该加装电梯为装配式电梯,高度23米,每层连接住户家和电梯之间的钢结构连廊面积为8平米,用8根25米深的水泥预制方桩作为电梯基础加固。考虑到1、2楼采光,旧小区加装电梯怎么施工,电梯井道1、2层采用透明玻璃,3层以上全铝板,外观与原住宅楼保持同一色调。上下电梯采用人脸识别+卡两套系统,---了住房忘带卡也能刷脸进入。该加装电梯预计8月底前验收完工。
接下来,府山街道将结合老旧小区提升改造工作,补齐电梯配套设施,提升公共服务方面,还将联合电梯公司现场“摆摊”接受居民咨询,按下电梯加装“快捷键”。
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