一、电梯钢结构井道的和维护问题
钢结构电梯井道由于施工干扰小,速度快,在加装电梯项目中---欢迎。旧楼加装电梯需制作、安装钢结构井道,涉及到基础、钢结构强度、刚度以及与楼宇连接的受力安全和人员救援等诸多问题。据了解,电梯钢结构井道目前无相关---和行业标准,老小区加装电梯要多少钱,参差不齐。另外,六层楼的老小区加装电梯价格,电梯钢结构井道不属于电梯的一部分,也不在电梯定期检验的范围内。
二、加装电梯电气部件部分需考虑通风降温的问题
由于老旧住宅加装电梯受到原来建筑结构的---,大部分加装电梯的井道独立安置在建筑外,井道四周均暴露在室外环境中,梅州老小区加装电梯,且多采用玻璃外饰面。南方盛夏的室外温度可达40℃,井道内的高温会影响电梯电气设备的稳定性,加速老化,甚至频频“中暑”。因此,加装电梯的电气部件部分需考虑通风降温的问题,如轿厢加设空调、控制柜旁加设排气扇等。
在这里先给出三个我们的---研究结论
1.非电梯房每高一层---降低1%
2.电梯房每高一层---上升1.3%
3.低楼层不会因为安装了电梯而贬值
下图所示是各行政区非电梯楼栋各层的---分布图(---别代表价和,老小区加装电梯 费用,中线代表中位价)。
常规认知及整体数据趋势上来看,随着楼层的逐层升高---会逐层降低。加之没有电梯的楼盘多为老公房,多为老年人居住,对楼层的依赖度更高,因此一楼的价格基本是贵的。
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通过加长一跑楼梯的长度达到“平层”的效果,但是会涉及到很多结构问题,对于小区的道路通行也会造成一定的干扰。广东嘉键---提供了另一个思路。
这个解决方案的思路:是通过坡道来化解高度问题,这样原有的楼梯不用拆除,只要加建就能完成施工,业内对这种做法还有一个叫法“亚平层”。虽然没能符合规范,但是这种思路在湖南有落地的项目了。
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