旧小区加装电梯方案-端州区旧小区加装电梯-嘉键加装电梯

  上海是一个“参差不齐”的城市。杨浦、虹口区的老上海的街头，四处林立着经历上海风云变幻的老公房，老公房里住着很多见证上海沧桑的老人。

而很多这样的房子，没有电梯，为老人的生活带来---的不便。“老房焕新”步履维艰老旧住房加装电梯已不是一件新鲜事。

2016年上海市住建委、规土局发布的沪建房修联〔2016〕833号文件中即已提到本市既有多层住宅增设电梯一事，随之在今年的---工作报告中又再次被提及。

据非资料，2016年至今3年间，上海市仅有137台电梯已完工投入运行，73台正在施工，占上海市所有非电梯楼栋的0.05%。

“老房焕新”可谓步履维艰。

首先，加装电梯需要满足如下几个条件：房屋基本状况允许物业管理区域内2/3业主同意加装幢90%以上业主同意且其他业主无明确反对意见据贝壳研究院统计，上海市超过99.9%以上的无楼梯楼栋都不高于7层，90%以上的业主同意就意味着2~7层所有的业主必须都同意且1楼还必须有部分业主同意。

虽然为了进一步推进这一项目，上海市当前已将90%的比例降至2/3，端州区旧小区加装电梯，但同样必须征询相邻业主和利益相关人的意见。所以，若是一楼、二楼业主坚决不同意，那么这一措施仍然是非常难落地的。

安装电梯本是一件利民惠民的好事，迟迟无法---落地，---的原因还在于各项费用的分配矛盾以及安装电梯对本栋楼价值结构的产生的影响从而造成业主的心理落差。

主要表现在以下两个方面：高楼层房源会因为电梯升值而低楼层却仍保持原价甚至有贬值的风险电梯的增设会增加高楼层的交易机会从而使低楼层的房源相比以前不那么好卖

旧楼加建电梯是可以---提高众多二楼以上住户的生活。

    房地产业在2000年以后开始狂飙突进，之后10年盖了大量6、7层的无电梯板房。2010年之后，地价、---进一步上升，小高层、高层电梯房才开始普及。 

    我们在很多城市都能看到大量6、7层的无电梯楼房。住这样的房子出行很不方便，---是对于老年人和腿脚不灵便的人，常常是上去下不来，下来上不去。如果家里有需要急诊的，找不到人抬，七层旧小区加装电梯费用，就会耽误---的急救时间，经常把家属急到哭出来。

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