旧楼加装电梯审批条件-嘉键2021-龙川旧楼加装电梯

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    2022-6-26

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在2021年1月1日实施的新典规定,若要加装电梯需要根据业主的来决定,若三分之二以上的业主同意加装电梯,才能加。若不足三分之二,则不能加装。另外,部分地区也下发了加装电梯新政如下:



1、2021哈尔滨市加装电梯新政

5月10日,哈尔滨市公布住宅加装电梯方案,旧楼加装电梯审批条件,对于由相关业主出资、电梯权属归业主共同所有的加装电梯项目,市级财政按照每部电梯15万元给予定额资金补助。


2、2021温州市加装电梯新政

温州市继续对加装电梯进行补助,补助区域扩大到鹿城区、龙湾区、瓯海区、浙南产业集聚区、瓯江口产业集聚区这六个区域。只要符合加装电梯条件的,都可按规定申请补助。

3、2021合肥市加装电梯新政

今年,合肥市房产局计划完成老旧小区加装电梯200部任务,目的是让更多的居民享受政策红利。

4、2021兰州市加装电梯新政

从兰州市住建局了解到,2011年兰州市将持续---老旧住宅小区居住条件,解决老旧住宅居民上下楼难题,对老旧住宅加装电梯300部。兰州老旧小区加装电梯须满---下要求:

(1.1)房屋必须为非单一产权,具有---的房屋所有权证;

(1.2)未列入房屋征收、棚改、旧城改造范围和计划;

(1.3)楼体为四层及以上,且房屋具备安全加装和使用电梯条件,加装电梯用地在原住宅产权红线内;

(1.4)须书面征求本幢或本单元全体业主的意见,需经过三分之二以上的业主同意并签订书面协议。

(1.5)业主可根据所在楼层、户数等因素分摊相关费用,分摊比例由出资的全体业主协商确定。



建议和维保单位签署维保合同

<广州市既有住宅增设电梯办法>第二十五条规定:“电梯使用管理者应当委托有相应---的电梯维修保养单位对电梯进行日常维护保养工作。”市与市工商局联合推出了<广州市电梯日常维护保养合同文本>,为保障双方权益,龙川旧楼加装电梯,建议电梯使用管理者按照上述文本的基本要求签署维保合同。

同时,市也指导市特种设备行业协会建立了全市电梯维保---分级档案,对全市电梯维保企业依照“优、良、中、差”实施分级分类管理,相关信息可在市特种设备行业协会网站查询,建议市民群众选择服务评价为“优”、“良”的单位承养工作。




电梯安装后管理费用的缴交

a方案:住户自行管理(住户自行成立管理会进行管理。管理方面包括:每月的维护维修,每年的电梯年审。每月的电梯费用---按照<物业管理法规>计算费用,住户电梯管理会负责收款,具体费用和方案有业主商议决定;

 b方案:由托管理处管理,每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费(与管理协商具体收费标准,旧楼加装电梯钢结构价,要求控制在合理的范围之内)。

c方案:由电梯公司管理:由电梯管理公司负责电梯的维护,而由此产生的费用均由电梯公司负责收取(具体收费由业主与电梯公司详细协商,一般层的电梯维护费在4000元一年)。






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